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香港六合彩特码:深圳修订条例:共有物业收益归全体业主所有

时间:2017-11-25 16:00:32  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要: 物业管理活动涉及千家万户,是重大的民计民生问题。今年2月底,深圳市法制办会同深圳市住房建设局组成联合工作组,开展对《深圳经济特区物业管理条例》的修订工作。经过深入调研和广泛征求意见,目前已形成《条例》(草案征求意见稿),并于11月24日起发布全文,面向社会公开征求意见和建议。 ...

  物业管理活动涉及千家万户,是重大的民计民生问题。今年2月底,深圳市法制办会同深圳市住房建设局组成联合工作组,开展对《深圳经济特区物业管理条例》的修订工作。经过深入调研和广泛征求意见,目前已形成《条例》(草案征求意见稿),并于11月24日起发布全文,面向社会公开征求意见和建议。

  《条例》(草案征求意见稿)共计10章157条,包括总则、物业管理区域及设施、业主和业主大会、前期物业管理、物业管理服务、业主共有资金管理、安全管理与使用维护、服务与监管、法律责任和附则。

  由于种种原因,物业小区业主共有部分权属处于模糊状态。《条例》(草案征求意见稿)明确共有物业的范围、管理方式并对产权登记提出要求。同时,《条例》(草案征求意见稿)规定,共有物业的收益归全体业主所有,由业主或业主大会根据物业服务的内容向物业公司支付物业服务费。

  为解决业主自治组织缺位问题,在国家住房和城乡建设部、国家发改委等部门的支持下,《条例》(草案征求意见稿)规定业主大会成立后由住建部门负责备案,取得统一社会信用代码证书,业主大会可以凭代码证书到合作银行开设业主共有资金账户,也可以委托物业服务企业开设业主共有资金共管账户。


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